Son muchos los adultos que luego de trabajar y lograr saldar su hipoteca, tienen la ilusión de dejar su propiedad como parte de la herencia que dejaran a sus hijos.  Esto es una ilusión que en muchas ocasiones se ve empañada por los trámites requeridos para que se pueda convertir en una realidad.

Como saben, en el mercado de Puerto Rico hay muchas propiedades que se encuentran en abandono o franco deterioro debido a que estan envueltas en un proceso de herencia.  Este fenómeno se ve cada vez más marcado a consecuencia de la emigración de una gran cantidad de puertorriqueños principalmente a los Estados Unidos. En el 2018, se reporto una reducción en la poblacion de un 4.3% aproximadamente.  La cifra más alta desde el 2006 y  estableciendo así una cifra histórica. Con esta realidad van quedando atrás parte de sus familiares.  Cada vez nuestra población se compone de un mayor número de personas adultas. Esto sumado a que para este mismo periodo 2017-2018, se registraron más muertes que nacimientos en la Isla. Por lo que hay altas posibilidades que este fenómeno continúe en aumento en la próxima década.

Los principales inconvenientes que enfrentan los herederos al momento de disponer de estas propiedades y/o activos y que se pueda cumplir la voluntad de los fallecidos son:

1. Costos relacionados al proceso de herencia (Declaratorías, Planillas, Cancelaciones de hipoteca, etc)
2. Impuestos
3. Complejidad de manejar estos trámites si se encuentran fuera del país (Poderes, tiempo, etc.)

Para poder hacer realidad el deseo de que estos activos y/o propiedades pasen a manos de los herederos de la manera más simple posible, existen varios preparativos que podrían hacerse de manera anticipada.

1. Testamento – Esto pondría por escrito cual es la voluntad de la persona respecto a la disposición de los bienes, siempre y cuando cumpla con los términos legales
2. Seguro de Vida – Permitirá dejar un capital (dinero liquido) destinado a resolver los asuntos legales, contributivos y otros, relacionados con la herencia. Este dinero por lo general no pasa por el proceso hereditario y es pagadero directamente a el/los beneficiarios.
3. Fideicomiso – Permitiría que fondos sean utilizados exclusivamente para los propósitos estipulados.

La orientación con un asesor legal, agente de bienes raíces y/o agente de seguro podría brindarle una idea más clara de cual es la manera más efectiva para que su deseo de que el patrimonio realmente pueda ser disfrutado por sus seres queridos sea una realidad y no continúe en aumento la cantidad de propiedades que se pierden por falta de recursos y/o orientación.

Si conoces algún familiar o conocido que esta bajo esta nueva realidad, donde muchos puertorriqueños se han establecido fuera del país, dejando parte de su familia en la Isla, te agradeceremos que le compartas esta información.  

Será un placer ayudarlos.

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Pedro Omar Velázquez

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