¿Qué son las aportaciones periódicas al principal?

Las aportaciones periódicas al principal son pagos adicionales que realizas en tu préstamo hipotecario aparte de tus pagos mensuales regulares. Estos pagos extras se destinan a reducir el monto principal de tu préstamo. Al pagar más del principal, reduces la deuda más rápido y ahorras en intereses a largo plazo.

Ventajas de las aportaciones periódicas al principal:

Ahorro en intereses: Al reducir la deuda más rápido, pagas menos intereses durante la vida de tu préstamo, lo que significa un ahorro considerable.

Pago anticipado: Al hacer aportaciones extras al principal, puedes pagar tu préstamo antes de lo previsto, lo que te brinda mayor libertad financiera.

Aumento del patrimonio: Al reducir la deuda más rápido, aumentas tu participación en la propiedad, lo cual puede ser útil para futuros préstamos o ventas.

Flexibilidad:  Permite la flexibilidad de establecer la cantidad que estas dispuesto a aportar, de acuerdo a tu realidad económica en ese momento, sin tener la obligación de realizar una aportación fija.

Cómo llevar a cabo las aportaciones periódicas al principal:

Puedes realizar aportaciones periódicas al principal de tu préstamo hipotecario contactando a tu entidad financiera. Ellos te brindarán la información necesaria y establecerán un acuerdo para recibir tus pagos extras. Estos pagos se aplicarán directamente a la reducción del monto principal de tu préstamo.

Mitos y verdades

Muchos piensan: " Pagar varios meses por adelantado me ayuda a ahorrarme los intereses." Si bien es cierto que hacer varios pagos por adelantado, permitirá saldar el prestamo antes de tiempo, no es la manera más efectiva de ahorrar miles de dolares en intereses hipotecarios.  Cuando haces varios pagos por adelantado, reduces el periodo, pero no impactaste el principal del prestamo por el monto del pago mensual realizado.  Por esta razón lo más eficiente si deseas economizar intereses y saldar en menos tiempo es indicarle claramente a la institución hipotecaria, que la cantidad abonada es para hacer una aportacion al principal.  Esto da la flexibilidad de que el monto puede ser menor al pago mensual, pero el impacto será mucho mayor en terminos de intereses.  Una aportación reduce directamente el balance de la deuda del prestamo hipotecario. 

Beneficios de las aportaciones periódicas al principal:

Ahorro a largo plazo: Al reducir la deuda más rápido, pagarás menos intereses a lo largo del tiempo, lo cual significa un ahorro significativo.

Mayor flexibilidad financiera: Al pagar tu préstamo antes de lo previsto, tendrás mayor libertad financiera para destinar ese dinero a otras necesidades o metas personales.

Control sobre tu deuda: Al hacer pagos extras, tienes mayor control sobre tu deuda hipotecaria

Esto es una fórmula comprobada y que muchos desconocen, por lo que terminan pagando una cantidad exagerada de intereses a lo largo de su prestamo hipotecario.

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Para consultas, puedes llamarnos al 787-598-8784.

Pedro Omar Velázquez

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