¿Qué es un Pagaré Hipotecario?

Un pagaré hipotecario  es un documento legal que representa un préstamo hipotecario. Este documento establece un acuerdo entre el prestamista y el prestatario en el que el prestatario se compromete a pagar el préstamo en un plazo determinado, junto con los intereses y cualquier otro costo asociado con el préstamo.

El pagaré hipotecario también es una forma de garantía para el prestamista, ya que el bien hipotecado, como una casa o un terreno, se convierte en una garantía para el pago del préstamo. En caso de incumplimiento del prestatario en el pago del préstamo, el prestamista tiene derecho a ejecutar la hipoteca y vender el bien hipotecado para recuperar el dinero prestado.

Es importante tener en cuenta que el pagaré hipotecario debe estar firmado y registrado para que sea válido y tenga valor legal. Por lo tanto, es importante comprender completamente los términos y condiciones del pagaré hipotecario antes de firmarlo y asegurarse de que se cumplan todas las obligaciones asociadas con el préstamo.

¿Cual es la importancia de la cancelación del Pagré Hipotecario luego de saldar una hipoteca?

La cancelación de un Pagaré Hipotecario es un proceso importante después de haber pagado la totalidad del préstamo hipotecario, ya que esto garantiza la liberación del bien hipotecado y evita posibles controversias en el futuro sobre la propiedad y titularidad del bien inmueble. La cancelación también proporciona una prueba clara y permanente de que el préstamo ha sido pagado y la hipoteca ha sido liberada en el Registro de La Propiedad.

Sin embargo, si el pagare se extravía, el proceso de cancelación puede resultar sumamente costoso. Se requerirá realizar una investigación y presentar documentos adicionales para demostrar que el préstamo ha sido pagado. Además, es posible que se requiera la intervención de un abogado para resolver cualquier controversia que surja, lo cual incrementa los costos.

Por lo tanto, es importante guardar un registro cuidadoso de todos los documentos relacionados con la hipoteca y tomar medidas para proteger los pagarés, como mantenerlos en un lugar seguro y accesible. En conclusión, la cancelación de hipoteca es un paso importante para proteger los derechos de propiedad y evitar posibles problemas futuros

¿Si vendo una propiedad que aún tiene una hipoteca, se requiere la cacelación del pagaré?

Cuando se realiza la venta de una propiedad que aún tiene o tuvo una hipoteca y tiene un pagaré en el registro de la propiedad, se requerirá que se cancele el pagaré hipotecario para garantizar que la propiedad esta siendo vendida libre de todo gravamen.

Para una venta exitosa, consulta un agente de VP BIENES RAICES.